명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
129,000,000원
1억 2,900만
감정가 129,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,290만원
실거래 대비
▼ 6.7%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 송우리 150 원일산호아파트 105동 5층507호
2026-03-16 15:04
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 2,900만원
입찰 보증금
1,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원일산호아파트
105동 5층507호
봉솔로2길 15 (원일산호아파트)
전유
· 단독 소유 부분
489세대
총 세대
6동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 원일건설
단지 시설K-apt V4 detail
400대
주차
세대당 0.82
8대
승강기
동당 1.3
58대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 131건
32평형
공급 ~106㎡
전용 82㎡ · 62건
51평형
공급 ~169㎡
전용 130㎡ · 39건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.2㎡ (약 25.8평)
489세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
499m
송우고등학교 ★ 단지 추천
중
287m
대경중학교 ★ 단지 추천
초
308m
송우초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
7.4km
경원선
덕계역역
7.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(소흘읍사무소) 병원(우리병원) 대형상가(홈플러스, 이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,542평
21,625㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,625.0㎡
≈
6,541.5평
소유
개인
소재
경기도 포천시 소흘읍 송우리 · 150
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
280억 9,087만원
1,299,000원/㎡ × 21,625.0㎡
2026년 기준
1,299,000원/㎡
▲
+43.4%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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