유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
100,940,000원
1억 94만
감정가 206,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1,009만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 94만원
▼ 51% 감정가 2억 600만
입찰 보증금
1,009만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
2억 600만→1억 94만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,065만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 2억 600만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 4,420만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 매각 | 1억 94만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 94만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대림그랑쥬테
가동 2층202호
시흥대로1056번길 4-8
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 2건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 19건
인근 학교
직선거리
고
912m
소래고등학교
중
900m
소래중학교
초
414m
시흥신일초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
신천역역
1.2km
서해선
시흥대야역역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
220평
726㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
726.0㎡
≈
219.6평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 은행동 · 327-48
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 3,928만원
1,707,000원/㎡ × 726.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,707,000원/㎡
▲
+83.9%
· 연평균 +9.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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