명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
585,900,000원
5억 8,590만
감정가 837,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
5,859만원
실거래 대비
▼ 46.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산지금로146번길 117, 7511동 15층1502호 (다산동,다산펜테리움리버테라스2)
2023-07-05 17:45
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상으로 세대주로 등재된 채무자겸소유자를 발견하였으나 현지 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계를 파악할 수 없었으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
5억 8,590만원
▼ 30% 감정가 8억 3,700만
입찰 보증금
5,859만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 3,700만→5억 8,590만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-25 | 유찰 | 8억 3,700만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 5억 8,590만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다산펜테리움리버테라스2
7511동 15층1502호
다산지금로146번길 117 (다산동,다산펜테리움리버테라스2)
전유
· 단독 소유 부분
1,304세대
총 세대
15동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 115건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 1,160건
인근 학교
직선거리
고
959m
가운고등학교
중
345m
다산한강중학교
초
87m
다산한강초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
도농역역
1.4km
경의중앙선
양정역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,656평
74,897㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
74,896.8㎡
≈
22,656.2평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6235
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1858억 1,896만원
2,481,000원/㎡ × 74,896.8㎡
2026년 기준
2,481,000원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +5.3%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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