특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년 6월 26일 제84041호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
232,000,000원
2억 3,200만
감정가 232,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,320만원
실거래 대비
▲ 36.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 성석동 1418-7 모리안2차 1동 2층202호
2026-03-12 13:40
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 강형렬이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 3,200만원
입찰 보증금
2,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
모리안2차
모리안2차1,2동
1동 2층202호
·
철근콘크리트구조
고봉로551번길 11-67 (성석동,모리안2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
중산고등학교
중
1.2km
호곡중학교
초
1.2km
고봉초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
1.7km
경의중앙선
탄현역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
331평
1,093㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,093.0㎡
≈
330.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 성석동 · 1418-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,644만원
527,400원/㎡ × 1,093.0㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
527,400원/㎡
▲
+71.1%
· 연평균 +7.1%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.