특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이효우(전입 2006-08-23)
- 지분매각 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
15,833,000원
1,583만
감정가 15,833,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
158만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 566-5 청솔주택 3층302호
2025-09-05 12:25
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1,583만원
입찰 보증금
158만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1,583만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청솔주택
3층302호
·
철근콘크리트구조
먹갓로서길 31-42 (청솔주택)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
12세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
34%
대지 대비
용적률
98%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
인근 학교
직선거리
중
584m
천마중학교
초
850m
천마초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
천마산역역
1.2km
경춘선
평내호평역역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
195평
646㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
646.0㎡
≈
195.4평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 566-5
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,694만원
660,900원/㎡ × 646.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
660,900원/㎡
▲
+74.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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