매력지수 82
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
121,301,000원
1억 2,130만
감정가 212,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1,038만원
실거래 대비
▼ 42.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트 14층1404호
2025-02-27 10:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 및 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 388만원
▼ 51% 감정가 2억 1,200만
입찰 보증금
1,038만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,200만→1억 388만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,271만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 2억 1,200만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 4,840만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 대기 | 1억 388만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스카이스테이트
14층1404호
경인로 158 (숭의동,스카이스테이트)
전유
· 단독 소유 부분
42세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 13건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
727m
인천전자마이스터고등학교
중
602m
인천남중학교
초
474m
인천숭의초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
제물포역역
283m
경인선
도화역역
728m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
196㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
196.0㎡
≈
59.3평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 숭의동 · 1-33
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,039만원
2,451,000원/㎡ × 196.0㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
2,451,000원/㎡
▲
+43.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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