명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
880,000,000원
8억 8,000만
감정가 880,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
8,800만원
실거래 대비
▲ 7.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 157 송도해모로월드뷰 305동 8층803호
2025-09-01 15:33
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
219호 법정
최저매각가
8억 8,000만원
입찰 보증금
8,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 8억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도해모로월드뷰
송도 해모로월드뷰 아파트
305동 8층803호
전유
· 단독 소유 부분
638세대
총 세대
5동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 38층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방+기타
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)한진중공업
시행 송도국제화복합단지개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
963대
주차
세대당 1.51
15대
승강기
동당 3.0
157대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 304건
46평형
공급 ~151㎡
전용 114㎡ · 88건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.0㎡ (약 28.4평)
634세대 구성
인근 학교
직선거리
고
201m
박문여자고등학교
중
717m
박문중학교
초
475m
인천송원초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
캠퍼스타운역
524m
인천지하철 1
테크노파크역
746m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(경제자유구역청) 병원(중소의원) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(채드윅국제학교)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,014평
36,412㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,411.7㎡
≈
11,014.5평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 157
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1180억 1,031만원
3,241,000원/㎡ × 36,411.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,241,000원/㎡
▲
+41.5%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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