명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
189,000,000원
1억 8,900만
감정가 189,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,890만원
실거래 대비
▲ 0.9%
시세 이상
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 여월동 333 디에스타워 5층510호
2025-11-10 11:13
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 김시현이 세대주로 등재되어 있고 그의 동거인으로 김서윤, 김세리 등재되어 있음.
- 덧붙임 주민등록등본에 의해 김시현과 김서윤, 김세리를 임차인으로 보고함.
- 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 8,900만원
입찰 보증금
1,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 8,900만원 |
건물·단지 정보
디에스타워
5층510호
여월로 66 (여월동,디에스타워)
전유
· 단독 소유 부분
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 11건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 19건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 10건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 11건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 18건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
중
585m
까치울중학교
초
164m
성곡초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
까치울역
737m
서해선
부천종합운동장역역
환승
973m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
385평
1,272㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,271.7㎡
≈
384.7평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 여월동 · 333
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 1,116만원
2,761,000원/㎡ × 1,271.7㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,761,000원/㎡
▲
+4.4%
· 연평균 +2.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
항공표면
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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