특수권리·특수조건
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- 유치권 주 유준이엔씨로부터 유치권 신고가 있으나 채무자로부터 유치권 배제 신청서가 들어왔으며, 성립여부 파악불가
- 맹지 도로접면 맹지 (4122025627106090014, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경906, 2025타경916, 2025타경42766
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
5,247,311,000원
52억 4,731만
감정가 5,247,311,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
5억
2,473만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 평택시 포승읍 방림리 609-10
154㎡
#2
경기도 평택시 포승읍 방림리 609-11
146㎡
#3
경기도 평택시 포승읍 방림리 609-12
4459㎡
#4
경기도 평택시 포승읍 방림리 612-31
47㎡
#5
· 비동
경기도 평택시 포승읍 방림리 609-12 비동
철골구조 평슬래브지붕
4층 제2종근린생활시설(일반음식점)
1층 371.76㎡
2층 251.76㎡
3층 206.76㎡
4층 161.76㎡
옥탑층 24.13㎡
#6
· 에이동
경기도 평택시 포승읍 방림리 609-12 에이동
철골구조 평슬래브지붕
단층 제2종근린생활시설(휴게음식점)
1층 249.00㎡
옥탑층 30.48㎡
#7
경기도 평택시 포승읍 방림리 609-14
744㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 포승읍 방림리 609-10
2024-08-01 18:28
- * 현 점유자인 (주)지수당 경영자(성명은 밝히지 아니함) 면담결과, (주)지수당이 점유하고 있으며, 임차인은 없다고 함.
경기도 평택시 포승읍 방림리 609-11
- * 현 점유자인 (주)지수당 경영자(성명은 밝히지 아니함) 면담결과, (주)지수당이 점유하고 있으며, 임차인은 없다고 함.
경기도 평택시 포승읍 방림리 609-12
- * 현 점유자인 (주)지수당 경영자(성명은 밝히지 아니함) 면담결과, (주)지수당이 점유하고 있고, 임차인은 없으며, 본건 목적물에 카페로 사용될 건물을 구축하고 있다고 진술함.
- * 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물 임대차현황서 신청결과, 모두 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물 임대차현황서 첨부.
경기도 평택시 포승읍 방림리 612-31
- * 현 점유자인 (주)지수당 경영자(성명은 밝히지 아니함) 면담결과, (주)지수당이 점유하고 있으며, 임차인은 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
52억 4,731만원
입찰 보증금
5억 2,473만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 52억 4,731만원 |
토지 정보 VWorld
47평
154㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
154.0㎡
≈
46.6평
소유
법인
소재
경기도 평택시 포승읍 방림리 · 609-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,629만원
495,400원/㎡ × 154.0㎡
▲
감정가 6878%
2026년 기준
495,400원/㎡
▲
+277.0%
· 연평균 +69.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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