부동산강제경매

사건 개요

같은 단지 3건 동시 경매 단지 평균 5.1회 유찰 · 매각 12%

소재지

경기도 평택시 남산로 61, 비동 3층301호 (신장동,힐탑빌리지)

법원·사건

수원지방법원 평택지원 ·2024타경49323 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-07-28 10:00 ·1층 경매법정

물건

힐탑빌리지 비동 3층301호

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 평택시 남산로 61, 비동 3층301호 (신장동,힐탑빌리지) 2024-08-02 15:41

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-0 진행 중 8차 매각기일

2026-07-28 10:00 1층 경매법정

최저매각가 5,426만원 ▼ 76% 감정가 2억 2,600만

입찰 보증금 542만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-04 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

8회차 추이 · ▼ 76% 2억 2,600만→5,426만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 3,798만원

회차 전체 보기 (8회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-06-17	유찰	2억 2,600만원
2	2025-09-16	유찰	2억 2,600만원
3	2025-10-21	유찰	1억 5,820만원
4	2025-11-18	유찰	1억 1,074만원
5	2025-12-23	매각	7,751만원
6	2026-03-10	유찰	7,751만원
7	2026-04-21	매각	5,426만원
8	2026-07-28	D-0 진행	5,426만원

토지 정보 VWorld

222평

733㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 733.0㎡ ≈ 221.7평

소유 개인

소재 경기도 평택시 신장동 · 603-42

특성

이용상황 다세대

지형

평지

부정형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

6억 5,105만원

888,200원/㎡ × 733.0㎡

▼ 감정가 35%

2026년 기준

888,200원/㎡

▲ +50.0% · 연평균 +4.2% · 2014년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (2)

제1종일반주거지역 저촉 토지거래계약에관한허가구역

추가 규제 (2)

가축사육제한구역 비행안전제5구역(전술)

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

이 매물에 문제가 있나요?

개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.

부동산강제경매

사건 개요

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

변경 이력

로그인이 필요한 정보입니다

로그인이 필요한 정보입니다

현장 사진 (15장)

이 매물에 문제가 있나요?

매물 신고