특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 목록 8.9는 대부분 자연림 상태로 분묘여부 불명확
- 지분매각 목록 8.9.12.13.은 지분매각임
- 맹지 도로접면 맹지 (4155036032200550000, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경661
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
17,237,175,450원
172억 3,717만
감정가 17,237,175,450원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
17억
2,371만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
물건 전체 내역 (14)
#1
· 안성실버타운
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 1층101호
철근콘크리트구조 1154.27㎡
#2
· 안성실버타운
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 2층201호
철근콘크리트구조 1042.96㎡
#3
· 안성실버타운
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 3층301호
철근콘크리트구조 1124.33㎡
#4
· 안성실버타운
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 4층401호
철근콘크리트구조 1011.59㎡
#5
· 안성실버타운
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 5층501호
철근콘크리트구조 1011.59㎡
#6
· 안성실버타운
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 6층601호
철근콘크리트구조 901.43㎡
#7
· 안성실버타운
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 7층701호
철근콘크리트구조 469.22㎡
#8
경기도 안성시 양성면 미산리 산54
328609㎡
#9
경기도 안성시 양성면 미산리 산55
21818㎡
#10
경기도 안성시 양성면 미산리 400-2
683㎡
#11
경기도 안성시 양성면 미산리 400-3
9702㎡
#12
경기도 안성시 양성면 미산리 400-4
769㎡
#13
경기도 안성시 양성면 미산리 400-9
2453㎡
#14
경기도 안성시 양성면 미산리 400-64
48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 1층101호
2025-04-10 10:13
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 2층201호
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 3층301호
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 4층401호
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 5층501호
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 6층601호
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 7층701호
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 양성면 미산리 산54
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 양성면 미산리 산55
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-2
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-3
- * 불특정 다수인이 통행하는 도로이고 일부는 도로 양쪽으로 수목이 소재함.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-4
- * 불특정 다수인이 통행하는 도로이고 일부는 도로 양쪽으로 수목이 소재하고, 일부는 주차장으로 쓰이고, 지상 위에 제시외건물 및 컨테이너박스가 소재함.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-9
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
172억 3,717만원
입찰 보증금
17억 2,371만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 172억 3,717만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
노유자시설
· 노유자시설 외1
건축물명
인선의료재단
사용승인
2005년 1월 · 허가 2003-05-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 1층)
연면적
9,632.6㎡ · 대지 9,990.0㎡
세대·호
121호
건폐·용적
건폐율 20%
· 용적률 79%
주차
42대
· 실내 0 · 실외 42
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,022평
9,990㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,990.0㎡
≈
3,022.0평
소유
개인
소재
경기도 안성시 양성면 미산리 · 400-1
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 4,215만원
184,400원/㎡ × 9,990.0㎡
▲
감정가 936%
2026년 기준
184,400원/㎡
▲
+96.0%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (6)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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