유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
5,250,000,000원
52억 5,000만
감정가 7,618,240,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
7,329만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4
2682.6㎡
#2
경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
식당및 대피소 및 공장
1층 1080㎡(공장)
2층 1080㎡(공장)
지층 900㎡(식당및 대피소)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4
2025-06-17 15:29
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
- - 공장 및 광업재단 저당법에 의한 기계기구 목록은 확인하지 못함.
경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
- - 공장 및 광업재단 저당법에 의한 기계기구 목록은 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:30
112호 경매법정
최저매각가
37억 3,293만원
▼ 51% 감정가 76억 1,824만
입찰 보증금
3억 7,329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
76억 1,824만→37억 3,293만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 26억 1,305만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 76억 1,824만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 53억 3,276만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 37억 3,293만원 |
토지 정보 VWorld
812평
2,683㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,682.6㎡
≈
811.5평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 신길동 · 1054-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 6,204만원
1,216,000원/㎡ × 2,682.6㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
1,216,000원/㎡
▲
+90.0%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
일반공업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
국가산업단지
대기관리권역
도시교통정비지역
산업단지기타
산업시설구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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