특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
988,000,000원
9억 8,800만
감정가 988,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
9,880만원
실거래 대비
▲ 19.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 가온로 9, 1005동 12층1202호 (다정동,가온마을10단지)
2023-02-24 09:49
- 채무자 겸 소유자 양현의 배우자 강하림에게 문의한 바, 소유자 가족만 거주한다고 하여 안내문 교부하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
9억 8,800만원
입찰 보증금
9,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 9억 8,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가온마을10단지
1005동 12층1202호
가온로 9 (다정동,가온마을10단지)
전유
· 단독 소유 부분
333세대
총 세대
8동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)금호건설
시행 더하이스트
단지 시설K-apt V4 detail
485대
주차
세대당 1.46
12대
승강기
동당 1.5
151대
CCTV
세대당 0.45
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 165건
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 97건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.6㎡ (약 27.7평)
333세대 구성
인근 학교
직선거리
고
525m
세종대성고등학교
중
592m
새움중학교
초
266m
새움초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,224평
23,882㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,881.5㎡
≈
7,224.1평
소유
개인
소재
세종특별자치시 다정동 · 969
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
356억 3,119만원
1,492,000원/㎡ × 23,881.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,492,000원/㎡
▼
-1.5%
· 연평균 -0.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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