명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
256,760,000원
2억 5,676만
감정가 524,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,567만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.197g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 신기로 51, 102동 1층104호 (가오동,가오동팰리스힐)
2024-07-03 14:39
- ⓐ 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류 확인서를 확인한 바 등재사항 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 5,676만원
▼ 51% 감정가 5억 2,400만
입찰 보증금
2,567만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 2,400만→2억 5,676만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,973만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 유찰 | 5억 2,400만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 유찰 | 3억 6,680만원 |
| 3 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 5,676만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
가오동팰리스힐
가오동 팰리스힐(Palace hil)
102동 1층104호
·
철근콘크리트구조
신기로 51 (가오동,가오동팰리스힐)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
26세대
총 세대
6동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
현 매물 1층
현 매물 1층
인근 학교
직선거리
고
276m
대전가오고등학교
중
468m
대전가오중학교
초
554m
대전석교초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
판암역
1.0km
대전 도시철도 1
신흥역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,120평
3,702㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,702.0㎡
≈
1,119.8평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 가오동 · 140-16
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 7,465만원
965,600원/㎡ × 3,702.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
965,600원/㎡
▲
+206.5%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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