D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
173,000,000원
1억 7,300만
감정가 173,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,730만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 와동 768-16 2층202호
2025-06-13 15:28
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 7,300만원
입찰 보증금
1,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
1억 7,300만→1억 7,300만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,110만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 7,300만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 2,110만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 8,477만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서원빌라(768-16)
2층202호
와동공원로7길 5
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
781m
한국디지털미디어고등학교
중
674m
선부중학교
초
305m
덕인초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
달미역역
1.4km
서해선
선부역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
82평
270㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
269.5㎡
≈
81.5평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 와동 · 768-16
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,623만원
1,730,000원/㎡ × 269.5㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
1,730,000원/㎡
▲
+121.8%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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