특수권리·특수조건
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- 맹지 - 목록4 맹지임 · 도로접면 맹지 (4471039021102030001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471039021102030004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471039021102030005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471039021102030006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471039021102030012, 2026년)
- 농취증 - 목록 1-5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
553,502,000원
5억 5,350만
감정가 553,502,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
5,535만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-1
1369㎡
#2
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-4
790㎡
#3
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-5
1709㎡
#4
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-6
1322㎡
#5
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-12
24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-1
2025-10-30 11:46
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 일부는 수풀이 우거져 임야화된 것으로 보이며, 일부는 토지 평탄화 작업을 하다가 중단된 것으로 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-4
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 목록1번 목록3번 토지에 접근 가능한 진입로로 조성된 것으로 보임(오르막길)
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-5
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 평탄화 작업된 공터로 보이며, 수풀이 있고, 잡석 더미가 있으며, 토지 단차는 석축 및 시멘트축으로 평탄화된 것으로 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-6
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 우거져 임야화된 것으로 보이며, 주변 토지에는 배추와 무 등을 재배하는 밭이 보임
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-12
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 인접 도로변에 접한 토지임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
5억 5,350만원
입찰 보증금
5,535만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 5억 5,350만원 |
토지 개요 사건 매물
1,577평
5,214㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,369.0㎡
≈
414.1평
토지
임야
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-1
물건 #2
790.0㎡
≈
239.0평
토지
임야
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-4
물건 #3
1,709.0㎡
≈
517.0평
토지
임야
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-5
물건 #4
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
임야
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-6
물건 #5
24.0㎡
≈
7.3평
토지
임야
충청남도 금산군 추부면 용지리 203-12
토지 정보 VWorld
414평
1,369㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,369.0㎡
≈
414.1평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 추부면 용지리 · 203-1
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,779만원
13,000원/㎡ × 1,369.0㎡
▲
감정가 3110%
2026년 기준
13,000원/㎡
▲
+67.7%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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