특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
154,090,000원
1억 5,409만
감정가 220,129,000원
다음 매각기일
09-01
입찰 보증금
1,540만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 오천면 원산도리 218
2025-07-21 10:50
- - 본 부동산 지상에 제시외 주택(원산도3길 161-4)이 소재하고 있으며, 본 주택은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 장석호 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
충청남도 보령시 오천면 원산도리 219
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 보령시 오천면 원산도리 220
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-01
10:00
경매법정
최저매각가
1억 5,409만원
▼ 30% 감정가 2억 2,012만
입찰 보증금
1,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,012만→1억 5,409만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | 유찰 | 2억 2,012만원 |
| 2 | 2026-09-01 | 대기 | 1억 5,409만원 |
토지 개요 사건 매물
125평
413㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
413.0㎡
≈
124.9평
토지
하천
충청남도 보령시 오천면 원산도리 218
토지 정보 VWorld
125평
413㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
413.0㎡
≈
124.9평
소유
개인
소재
충청남도 보령시 오천면 원산도리 · 218
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,808만원
237,500원/㎡ × 413.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
237,500원/㎡
▲
+171.1%
· 연평균 +13.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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