명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
352,000,000원
3억 5,200만
감정가 352,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
3,520만원
실거래 대비
▲ 16.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 명천동 1008 정은스카이빌아파트 103동 12층1202호
2025-10-28 12:10
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 최정인 세대가 전입되어 있어 최정인을 점유자로 등재함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김철수(채무자 겸 소유자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
경매법정
최저매각가
3억 5,200만원
입찰 보증금
3,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 3억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
정은스카이빌아파트
103동 12층1202호
명천중앙길 20 (명천동,정은스카이빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
205세대
총 세대
3동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 정은sky레저
시행 정은건설
단지 시설K-apt V4 detail
285대
주차
세대당 1.39
7대
승강기
동당 2.3
48대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.19
31평형
공급 ~101㎡
전용 85㎡ · 24건
43평형
공급 ~141㎡
전용 119㎡ · 13건
49평형
공급 ~163㎡
전용 137㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 109.2㎡ (약 33.0평)
148세대 구성
인근 학교
직선거리
중
194m
대천중학교
초
218m
한내초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,046평
13,374㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,374.0㎡
≈
4,045.6평
소유
개인
소재
충청남도 보령시 명천동 · 1008
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 3,878만원
429,100원/㎡ × 13,374.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
429,100원/㎡
▲
+49.5%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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