판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
131,846,000원
1억 3,184만
감정가 188,352,000원
다음 매각기일
09-01
입찰 보증금
1,318만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 제원면 용화리 39-3
2025-10-24 07:17
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 우거져 있는 공터이며, 주변 토지와의 단차는 석축으로 일부 평탄화 된 것으로 보이며, 주변에는 전원주택이 일부 소재한 것으로 보이며, 주변 진입로는 아스콘 포장되어져 있음
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 3,184만원
▼ 30% 감정가 1억 8,835만
입찰 보증금
1,318만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,835만→1억 3,184만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | 유찰 | 1억 8,835만원 |
| 2 | 2026-09-01 | 대기 | 1억 3,184만원 |
토지 개요 사건 매물
297평
981㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
981.0㎡
≈
296.8평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 용화리 39-3
토지 정보 VWorld
297평
981㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
981.0㎡
≈
296.8평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 제원면 용화리 · 39-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,955만원
70,900원/㎡ × 981.0㎡
▲
감정가 271%
2026년 기준
70,900원/㎡
▲
+8.4%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (4)
(금강)수변구역
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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