명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,138,663,600원
21억 3,866만
감정가 2,138,663,600원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2억
1,386만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (3)
#1
대전광역시 유성구 반석동 321-1
631㎡
#2
대전광역시 유성구 반석동 321-1
에이동호
철근콘크리트구조,기타조적구조(에이엘씨블럭) 기타지붕 2층 제2종근린생활시설,단독주택
1층 234㎡
2층 164.37㎡
#3
대전광역시 유성구 반석동 321-1
비동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설
1층 제2종근린생활시설(학원) 92.99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 반석동 321-1
2025-10-17 10:58
- 목록2,3번 건물에 기재함
대전광역시 유성구 반석동 321-1
2025-10-22 11:27
- 임차인 박길병에 의하면 자신들이 목록2,3번 건물 전체를 임차하여 사용하고 있다고 함(안내문 교부)
- 전입세대확인서에는 채무자(소유자)박화규가 등록되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당사항 없음
대전광역시 유성구 반석동 321-1
- 목록2 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
21억 3,866만원
입찰 보증금
2억 1,386만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 21억 3,866만원 |
토지 정보 VWorld
191평
631㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
631.0㎡
≈
190.9평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 반석동 · 321-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,163만원
1,001,000원/㎡ × 631.0㎡
▲
감정가 339%
2026년 기준
1,001,000원/㎡
▲
+80.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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