특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 목록 1~5, 7~9, 11,12,14는 맹지이나 목록6,15,17등 이용하여 접근 가능함 · 도로접면 맹지 (4413111800100440053, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111800100440054, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111800100530046, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111800100440052, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111800100440051, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111800100440026, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111800100530025, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111800100530009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111800100440018, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111800100440016, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111800100440007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413111800100440006, 2026년)
- 농취증 6.자 신안동 사실조회회신에 의하면 목록1~17까지 농지취득자격증명이 필요하다고 회신
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
9,839,088,000원
98억 3,908만
감정가 9,839,088,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
9억
8,390만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (71)
물건 전체 내역 (17)
#1
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-53
100㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-54
142㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-46
47㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-52
308㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-51
492㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 신부동 43-6
665㎡
#7
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-26
205㎡
#8
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-25
5㎡
#9
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-9
232㎡
#10
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-3
550㎡
#11
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-18
112㎡
#12
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-17
23㎡
#13
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-16
228㎡
#14
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-7
2702㎡
#15
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-6
2169㎡
#16
충청남도 천안시 동남구 신부동 43-4
205㎡
#17
충청남도 천안시 동남구 신부동 43-1
3352㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-53
2025-03-20 16:23
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-54
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-46
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-52
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-51
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 43-6
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-26
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-25
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-9
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-3
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-18
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-17
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-16
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-7
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-6
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 43-4
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부동 43-1
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
98억 3,908만원
입찰 보증금
9억 8,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 98억 3,908만원 |
토지 개요 사건 매물
3,490평
11,537㎡
대지
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
100.0㎡
≈
30.2평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-53
물건 #2
142.0㎡
≈
43.0평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-54
물건 #3
47.0㎡
≈
14.2평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-46
물건 #4
308.0㎡
≈
93.2평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-52
물건 #5
492.0㎡
≈
148.8평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-51
물건 #6
665.0㎡
≈
201.2평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 43-6
물건 #7
205.0㎡
≈
62.0평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-26
물건 #8
5.0㎡
≈
1.5평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-25
물건 #9
232.0㎡
≈
70.2평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-9
물건 #10
550.0㎡
≈
166.4평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 53-3
물건 #11
112.0㎡
≈
33.9평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-18
물건 #12
23.0㎡
≈
7.0평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-17
물건 #13
228.0㎡
≈
69.0평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-16
물건 #14
2,702.0㎡
≈
817.4평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-7
물건 #15
2,169.0㎡
≈
656.1평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 44-6
물건 #16
205.0㎡
≈
62.0평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 43-4
물건 #17
3,352.0㎡
≈
1,014.0평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 신부동 43-1
토지 정보 VWorld
30평
100㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
100.0㎡
≈
30.2평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 신부동 · 44-53
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,845만원
284,500원/㎡ × 100.0㎡
▲
감정가 34584%
2026년 기준
284,500원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +4.2%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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