특수권리·특수조건
1
- 농취증 목록1~4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
181,649,000원
1억 8,164만
감정가 370,714,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,816만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 당진시 송악읍 복운리 684
562㎡
#2
충청남도 당진시 송악읍 복운리 686
314㎡
#3
충청남도 당진시 송악읍 복운리 685-2
317㎡
#4
충청남도 당진시 송악읍 복운리 685-1
1329㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 복운리 684
2025-05-08 13:40
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 복운리 686
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 복운리 685-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 복운리 685-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 한진리 224
- 목록 5의 현장 주변(한진1길 114-48)에서 만난 전소유자의 배우자라고 주장하는 60대 중반 여성에게 문의하니, 본인의 배우자가 전소유자(박행순)이고, 제시외 비닐하우스도 본인들의 소유이며, 목록 5 전부를 무상으로 관리하면서 경작을 하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 8,164만원
▼ 51% 감정가 3억 7,071만
입찰 보증금
1,816만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 7,071만→1억 8,164만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,715만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 3억 7,071만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 5,949만원 |
| 3 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 8,164만원 |
토지 개요 사건 매물
763평
2,522㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
562.0㎡
≈
170.0평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 복운리 684
물건 #2
314.0㎡
≈
95.0평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 복운리 686
물건 #3
317.0㎡
≈
95.9평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 복운리 685-2
물건 #4
1,329.0㎡
≈
402.0평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 복운리 685-1
토지 정보 VWorld
170평
562㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
562.0㎡
≈
170.0평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송악읍 복운리 · 684
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,171만원
127,600원/㎡ × 562.0㎡
▲
감정가 517%
2026년 기준
127,600원/㎡
▼
-9.5%
· 연평균 -0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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