명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
800,000,000원
8억
감정가 800,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
8,000만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 천안시티자이
충청남도 천안시 서북구 성성동 827 천안시티자이 상가동 1층106호
철근콘크리트구조 31.8051㎡
#2
· 천안시티자이
충청남도 천안시 서북구 성성동 827 천안시티자이 상가동 1층108호
철근콘크리트구조 31.8051㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성성동 827 천안시티자이 상가동 1층106호
2026-03-11 12:35
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 이승원과 김병연이 각 등재되어 있어 임차인으로 각 등록함
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
충청남도 천안시 서북구 성성동 827 천안시티자이 상가동 1층108호
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 김병연이 등재되어 있어 임차인으로 등록함
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8억원
입찰 보증금
8,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 8억원 |
토지 정보 VWorld
18,836평
62,268㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
62,268.0㎡
≈
18,836.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성성동 · 827
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
793억 2,943만원
1,274,000원/㎡ × 62,268.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,274,000원/㎡
▲
+45.0%
· 연평균 +6.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (5)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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