특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
878,028,000원
8억 7,802만
감정가 1,254,326,000원
다음 매각기일
09-15
입찰 보증금
8,780만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 237
3575㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 249-5
76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 237
2026-03-19 16:42
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 249-5
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-15
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8억 7,802만원
▼ 30% 감정가 12억 5,432만
입찰 보증금
8,780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 5,432만→8억 7,802만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | 유찰 | 12억 5,432만원 |
| 2 | 2026-09-15 | 대기 | 8억 7,802만원 |
토지 개요 사건 매물
1,104평
3,651㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,575.0㎡
≈
1,081.4평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 237
물건 #2
76.0㎡
≈
23.0평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 249-5
토지 정보 VWorld
1,081평
3,575㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,575.0㎡
≈
1,081.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 · 237
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,106만원
98,200원/㎡ × 3,575.0㎡
▲
감정가 357%
2026년 기준
98,200원/㎡
▲
+53.0%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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