특수권리·특수조건
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- 농취증 목록2 농지취득자격증명필요(지목분할 및 지목변경(양어장)후 농지전용허가가 이루어진 부분 17㎡는 농지취득자격증명없이 취득이 가능하나, 잔여농지 94㎡는 농지취득자격증명이 필요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
106,332,000원
1억 633만
감정가 106,332,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,063만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 서산시 고북면 신송리 143
3000㎡
#2
충청남도 서산시 고북면 신송리 144
111㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 고북면 신송리 143
2026-03-13 15:20
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 고북면 신송리 144
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 633만원
입찰 보증금
1,063만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 633만원 |
토지 개요 사건 매물
941평
3,111㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,000.0㎡
≈
907.5평
토지
99
충청남도 서산시 고북면 신송리 143
물건 #2
111.0㎡
≈
33.6평
토지
99
충청남도 서산시 고북면 신송리 144
토지 정보 VWorld
908평
3,000㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
양어장
· 토지대장
면적
3,000.0㎡
≈
907.5평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 고북면 신송리 · 143
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,690만원
12,300원/㎡ × 3,000.0㎡
▲
감정가 288%
2026년 기준
12,300원/㎡
▲
+26.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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