명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
112,000,000원
1억 1,200만
감정가 112,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,120만원
실거래 대비
▼ 8.9%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 현곡면 금장리 399 삼성강변타운 103동 2층201호
2026년02월10일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 1,200만원
입찰 보증금
1,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성강변타운
103동 2층201호
금장5길 20-12 (삼성강변타운)
전유
· 단독 소유 부분
563세대
총 세대
4동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성물산
시행 평해건설
단지 시설K-apt V4 detail
406대
주차
세대당 0.72
18대
승강기
동당 4.5
76대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 166건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 67건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.8㎡ (약 23.9평)
563세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
527m
계림고등학교 ★ 단지 추천
중
549m
화랑중학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
계림중학교 ★ 단지 추천
초
126m
나원초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(현곡면사무소) 병원(동국대학교병원) 공원(어린이공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,326평
7,690㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,690.0㎡
≈
2,326.2평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 현곡면 금장리 · 399
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
71억 9,091만원
935,100원/㎡ × 7,690.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
935,100원/㎡
▲
+73.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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