특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260414) 후 재기일(20260728)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
4,118,000원
411만
감정가 35,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
41만원
실거래 대비
▼ 91.8%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 2층2040호 (장전동,라퓨타아일랜드)
2024-10-14 09:27
- ① 현장에서 만난 자라리테일코리아(주) 부산대점 매장 매니저 김**에게 문의한 바, 라퓨타아일랜드 건물 1,2층 전체를 ZARA에서 임차하여 점유, 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
8차 매각기일
2026-07-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
411만원
▼ 88% 감정가 3,500만
입찰 보증금
41만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
3,500만→411만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 288만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 3,500만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 2,450만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 1,715만원 |
| 4 | 2025-12-30 | 유찰 | 1,200만원 |
| 5 | 2026-02-03 | 유찰 | 840만원 |
| 6 | 2026-03-10 | 유찰 | 588만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 매각 | 411만원 |
| 8 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 411만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 운동시설,문화및집회시설
건축물명
- · 라퓨타아일랜드
사용승인
2006년 9월 · 허가 2004-10-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
11,968.9㎡ · 대지 2,545.8㎡
건폐·용적
건폐율 66%
· 용적률 394%
주차
124대
· 실내 124 · 실외 0 · 기계 111
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
619평
2,045㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,045.0㎡
≈
618.6평
소유
법인
소재
부산광역시 금정구 장전동 · 292-4
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
144억 8,882만원
7,085,000원/㎡ × 2,045.0㎡
2026년 기준
7,085,000원/㎡
▲
+134.6%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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