특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경100121
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,450,679,000원
44억 5,067만
감정가 4,450,679,720원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
4억
4,506만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (5)
#1
부산광역시 사상구 감전동 170-2
203.7㎡
#2
부산광역시 사상구 감전동 170-4
661.6㎡
#3
부산광역시 사상구 감전동 170-2
조표96-10-1내
조표제96-10-1호
철근콘크리트조 스라브지붕 4층
위험물저장및처리시설및 근린생
활시설
1층 132.90㎡ 2층 122.39㎡
3층 122.39㎡ 4층 122.39㎡
지하 46.04㎡
#4
부산광역시 사상구 감전동 170-2
조표96-10-2내
조표제96-10-2호
철골조 샌드위치 판넬지붕 단층
위험물저장및 처리시설(케노피)
144.0㎡
#5
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산 사상구 감전동 170-2, 170-4
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 감전동 170-2
2025-09-17 14:00
부산광역시 사상구 감전동 170-4
2025-09-19 11:30
부산광역시 사상구 감전동 170-2
- 본건 임차인 배성민(1층 부영주유소 임차인), 김영숙(1층 한솔화물 임차인)의 직원 문지현에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 배성민, 김영숙,(주)부영에너지 하경림이 등록되어 있었음.
부산광역시 사상구 감전동 170-2
- 본건 임차인 배성민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 배성민,(주)부영에너지 하경림이 등록되어 있었음.
부산 사상구 감전동 170-2, 170-4
- 임차인 배성민의 안내를 받아 현장에 주유기 4대, 세차시설, 폐주유기 등이 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
44억 5,067만원
입찰 보증금
4억 4,506만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 44억 5,067만원 |
토지 정보 VWorld
62평
204㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
203.7㎡
≈
61.6평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 감전동 · 170-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,317만원
2,912,000원/㎡ × 203.7㎡
▲
감정가 750%
2026년 기준
2,912,000원/㎡
▲
+78.7%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
공공시설구역
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (6)
교통광장
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
산업시설구역
재생사업지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.