명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
275,000,000원
2억 7,500만
감정가 275,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,750만원
실거래 대비
▼ 1.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 금곡동 1909 이안 금곡 103동 13층1302호
2026-01-30 15:35
- ① 본건 현장에서 이은민(소유자의 배우자)을 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자세대 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 7,500만원
입찰 보증금
2,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이안 금곡
103동 13층1302호
금곡대로550번길 6 (금곡동,이안 금곡)
전유
· 단독 소유 부분
215세대
총 세대
3동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우자동차판매/건설부문
시행 대우
단지 시설K-apt V4 detail
222대
주차
세대당 1.03
5대
승강기
동당 1.7
61대
CCTV
세대당 0.28
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
215세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
금곡고등학교 ★ 단지 추천
고
1.8km
화명고등학교 ★ 단지 추천
중
748m
금곡중학교
중
1.8km
대천리중학교 ★ 단지 추천
초
614m
신금초등학교
초
1.6km
금명초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동원역
323m
부산 도시철도 2
율리역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(금곡동사무소,금곡동우체국,종합사회복지관,지식형산업센터) 병원(북구보건소) 대형상가(롯데마트,농협하나로클럽전자랜드21) 기타(한국인력개발타운,어촌민속전시관)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,430평
8,034㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,033.6㎡
≈
2,430.2평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 금곡동 · 1909
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
101억 4,643만원
1,263,000원/㎡ × 8,033.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,263,000원/㎡
▲
+62.3%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
도로
접함
도로구역
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공시설용지
접함
광장
접함
주거용지
접함
택지개발지구
접함
하수도
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.