특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 본건 임야 내에 확인된 분묘 4기, 헬기장 1개소(산불진화용 이착륙장: 약 130㎡), 관할지방자치단체에서 설치한 것으로 추정되는 생활체육시설 및 휴게시설 등이 있으며, 수목으로는 소나무, 잡목 및 편백나무 등이 생장하고 있음
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 맹지 지적도상 맹지이나 본건 내에 4~5m 내 폭의 산림기반시설인 공설임도가 본건 내부를 통과하고 있으며, 일부 비탈면을 따라 약 1~1.5m 폭의 자연발생적인 등산로가 있음 · 도로접면 맹지 (2623010700201290000, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경22235
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
8,847,632,500원
88억 4,763만
감정가 8,847,632,500원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
8억
8,476만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 초읍동 산129
2025-05-09 10:35
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
88억 4,763만원
입찰 보증금
8억 8,476만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 88억 4,763만원 |
토지 개요 사건 매물
77,130평
254,975㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
254,975.0㎡
≈
77,129.6평
토지
제방
부산광역시 부산진구 초읍동 산129
토지 정보 VWorld
77,130평
254,975㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
254,975.0㎡
≈
77,129.6평
소유
개인
· 공유 13인
소재
부산광역시 부산진구 초읍동 · 129
특성
이용상황
자연림
지형
고지
자루형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 2,823만원
10,700원/㎡ × 254,975.0㎡
▲
감정가 324%
2026년 기준
10,700원/㎡
▲
+57.6%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
기타공원시설
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
국립공원
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.