명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
141,000,000원
1억 4,100만
감정가 141,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,410만원
실거래 대비
▲ 1.4%
시세 이상
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 당감동 797 백양뜨란채 213동 8층804호
2025-05-09 10:36
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이지훈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 4,100만원
입찰 보증금
1,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백양뜨란채
백양뜨란채,주공아파트(1단지)
213동 8층804호
백양산로53번길 125 (당감동,백양뜨란채)
전유
· 단독 소유 부분
1,234세대
총 세대
16동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 자유건설, 영남건설
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
594대
주차
세대당 0.48
15대
승강기
동당 0.9
148대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
16평형
공급 ~53㎡
전용 40㎡ · 75건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 378건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 42.4㎡ (약 12.8평)
851세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
384m
개성고등학교 ★ 단지 추천
고
568m
부산국제고등학교 ★ 단지 추천
중
563m
부산국제중학교
중
809m
동양중학교 ★ 단지 추천
초
399m
동원초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동의대역
1.9km
부산 도시철도 2
개금역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(당감4동 주민센터) 병원(온병원) 백화점(서면 롯데백화점) 대형상가(이마트 트레이더스) 공원(가족공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,014평
49,634㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
49,634.4㎡
≈
15,014.3평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 당감동 · 797
특성
이용상황
아파트
지형
고지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
543억 9,930만원
1,096,000원/㎡ × 49,634.4㎡
2026년 기준
1,096,000원/㎡
▲
+68.6%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
고등학교
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (5)
공공청사
접함
기타도시공간시설
접함
수도공급설비
접함
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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