명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
795,749,000원
7억 9,574만
감정가 795,749,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
7,957만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 연제구 연산동 360-30
201.1㎡
#2
부산광역시 연제구 연산동 360-30
조표84-794내
조표84-794호
블록조 슬래브지붕 2층 주택및
근린생활시설
1층 113.09㎡
2층 68.76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 360-30
2025-05-27 10:48
- ① 현장에서 만난 추연주에 의하면, 본인(추연주)이 임차인으로 임대차 계약을 하고 2층 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 1층 점포, 1층 주택 각 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 최진규 세대(세대원 추연주)와 소유자 윤미영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 360-30
2025-06-07 14:40
- ① 현장에서 만난 추연주에 의하면, 본인(추연주)이 임차인으로 임대차 계약을 하고 2층 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 1층 점포, 1층 주택 각 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 최진규 세대(세대원 추연주)와 소유자 윤미영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
7억 9,574만원
입찰 보증금
7,957만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 7억 9,574만원 |
토지 정보 VWorld
61평
201㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
201.1㎡
≈
60.8평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 360-30
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,165만원
2,047,000원/㎡ × 201.1㎡
▲
감정가 193%
2026년 기준
2,047,000원/㎡
▲
+136.1%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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