명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
78,932,000원
7,893만
감정가 78,932,200원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
789만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-211
102㎡
#2
경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-211
시멘트블록조 스레트지붕 단층주택
40.89㎡
#3
· 비동
경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-211 비동
조적조 스라브지붕 단층주택 16.5㎡
#4
경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-212
3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-211
2025-04-17 09:42
경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-211
2025-04-24 11:25
- 기호2,3번 부동산을 김봉철이 일괄 임대차계약 후, 기호2는 임차인 김봉철이 주거로, 기호3은 임차인 김미자(김봉철의 누나)가 별도의 임대차계약 없이 주거로 이용중임.
- ※임차인들의 전입세대확인서 도로명주소는 `경상남도 창원시 진해구 태평로37번길 16(제황산동)`임.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-211 비동
- 기호2,3번 부동산을 김봉철이 일괄 임대차계약 후, 기호2는 임차인 김봉철이 주거로, 기호3은 임차인 김미자(김봉철의 누나)가 별도의 임대차계약 없이 주거로 이용중임.
- ※임차인들의 전입세대확인서 도로명주소는 `경상남도 창원시 진해구 태평로37번길 16(제황산동)`임.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-212
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
7,893만원
입찰 보증금
789만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 7,893만원 |
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
102.0㎡
≈
30.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 창원시 진해구 제황산동 · 28-211
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,447만원
338,000원/㎡ × 102.0㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
338,000원/㎡
▲
+66.5%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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