명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,522,625,490원
45억 2,262만
감정가 4,522,625,490원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
4억
5,226만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 종로구 명륜4가 188-20
134.5㎡
#2
서울특별시 종로구 명륜4가 188-37
211.6㎡
#3
서울특별시 종로구 명륜4가 188-20
알.씨조 평슬래브 5층 근린생활시설
1층 163.94㎡소매점 125.48,
주차통로 38.46㎡
2층 163.94㎡일반음식점
3층 163.94㎡당구장
4층 163.94㎡탁구장
5층 147.64㎡사무소
지층 195.92㎡ 주차장, 옥탑 20.25
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 명륜4가 188-20
2025-12-26 10:45
서울특별시 종로구 명륜4가 188-37
2025-12-29 09:31
서울특별시 종로구 명륜4가 188-20
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문은 공동 현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
45억 2,262만원
입찰 보증금
4억 5,226만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 45억 2,262만원 |
토지 개요 사건 매물
154평
510㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
134.5㎡
≈
40.7평
토지
대
서울특별시 종로구 명륜4가 188-20
물건 #2
211.6㎡
≈
64.0평
토지
대
서울특별시 종로구 명륜4가 188-37
물건 #3
163.9㎡
≈
49.6평
건물
대
일반건물
서울특별시 종로구 명륜4가 188-20
토지 정보 VWorld
41평
134㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
134.5㎡
≈
40.7평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 명륜4가 · 188-20
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,657만원
5,179,000원/㎡ × 134.5㎡
▲
감정가 649%
2026년 기준
5,179,000원/㎡
▲
+87.0%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1994년 4월 · 허가 1992-08-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
999.3㎡ · 대지 329.3㎡
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 244%
주차
7대
· 실내 5 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.