명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
316,589,000원
3억 1,658만
감정가 923,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
3,165만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · 설계최대지반가속도 = 0.216g, 내진능력 : MMI-진도 VII
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 진영굿프라임시티오피스텔
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층201호
철근콘크리트구조 92.96㎡
#2
· 진영굿프라임시티오피스텔
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층202호
철근콘크리트구조 89.6㎡
#3
· 진영굿프라임시티오피스텔
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층203호
철근콘크리트구조 89.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층201호
2025-05-08 09:58
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 공실 상태이고, 관리사무실의 직원에게 문의하니 2021년경부터 입주자없이 비어 있으며 관리비도 2022년 8월부터 2025년 3월부과금까지 9,987,660원이 미납되어 있다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층202호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 공실 상태이고, 관리사무실의 직원에게 문의하니 2021년경부터 입주자없이 비어 있으며 관리비도 2022년 8월부터 2025년 3월부과금까지 9,729,540원이 미납되어 있다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층203호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 공실 상태이고, 관리사무실의 직원에게 문의하니 2021년경부터 입주자없이 비어 있으며 관리비도 2022년 8월부터 2025년 3월부과금까지 9,729,540원이 미납되어 있다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
3억 1,658만원
▼ 66% 감정가 9억 2,300만
입찰 보증금
3,165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 2,300만→3억 1,658만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,161만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 9억 2,300만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 6억 4,610만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 5,227만원 |
| 4 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 3억 1,658만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설/제1,2종근린생활시설/의료시설
건축물명
진영Good프라임City오피스텔
사용승인
2018년 4월 · 허가 2016-03-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
29,193.4㎡ · 대지 6,761.0㎡
세대·호
438호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 326%
주차
423대
· 실내 423 · 실외 0 · 기계 216
내진설계
✓ 적용 · 설계최대지반가속도 = 0.216g, 내진능력 : MMI-진도 VII
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,045평
6,761㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,761.0㎡
≈
2,045.2평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 진영읍 여래리 · 969-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
124억 1,319만원
1,836,000원/㎡ × 6,761.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,836,000원/㎡
▲
+52.2%
· 연평균 +5.2%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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