명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
31,376,988원
3,137만
감정가 381,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
313만원
감정가 대비
▼ 91.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 관광특구로 9, 3층303호 (서정동,화신노블레스3)
2024-02-06 10:25
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
8차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3,137만원
▼ 92% 감정가 3억 8,100만
입찰 보증금
313만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
3억 8,100만→3,137만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,196만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 3억 8,100만원 |
| 2 | 2025-06-16 | 유찰 | 2억 6,670만원 |
| 3 | 2025-07-21 | 유찰 | 1억 8,669만원 |
| 4 | 2025-09-08 | 유찰 | 1억 3,068만원 |
| 5 | 2025-10-27 | 유찰 | 9,147만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 6,403만원 |
| 7 | 2026-07-07 | 유찰 | 4,482만원 |
| 8 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 3,137만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,제1,2종근린생활시설
건축물명
화신노블레스3
사용승인
2016년 3월 · 허가 2012-05-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 3층)
연면적
7,200.5㎡ · 대지 669.1㎡
세대·호
54호
건폐·용적
건폐율 78%
주차
66대
· 실내 66 · 실외 0 · 기계 64
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
202평
669㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
669.1㎡
≈
202.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 서정동 · 821-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 9,185만원
4,322,000원/㎡ × 669.1㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
4,322,000원/㎡
▲
+50.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
관광특구
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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