명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
554,000,000원
5억 5,400만
감정가 554,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
5,540만원
실거래 대비
▲ 20.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 210동 13층1302호
2026-03-17 15:55
- 소유자 김연희에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
09:55
입찰법정
최저매각가
5억 5,400만원
입찰 보증금
5,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 5억 5,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
광주수완현진에버빌2단지
210동 13층1302호
·
철근콘크리트구조
풍영로169번길 46 (장덕동,광주수완현진에버빌2단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
509세대
총 세대
11동
동수
2009
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)현진
단지 시설K-apt V4 detail
611대
주차
세대당 1.2
21대
승강기
동당 1.9
170대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.47
35평형
공급 ~116㎡
전용 79㎡ · 67건
38평형
공급 ~125㎡
전용 85㎡ · 135건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.4㎡ (약 25.2평)
509세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
435m
장덕고등학교 ★ 단지 추천
중
243m
장덕중학교 ★ 단지 추천
초
277m
장덕초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
공항역
4.9km
광주도시철도 1
송정공원역
5.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(세계로병원) 대형상가(롯데마트) 공원(장덕공원) 기타(삼성홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,944평
22,956㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,956.5㎡
≈
6,944.3평
소유
개인
· 공유 259인
소재
광주광역시 광산구 장덕동 · 1593
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
245억 6,345만원
1,070,000원/㎡ × 22,956.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,070,000원/㎡
▲
+115.7%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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