유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
602,700,000원
6억 270만
감정가 1,230,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
6,027만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.169g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕중앙로 322, 1층103호 (고덕동,에이스에스타워지식산업센터)
2024-11-07 14:51
- * 103호에서 김정미 면담결과, 자녀 이선경 명의의 상가임차인이며, 보증금 2500만원, 월차임 250만원이라고 함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 이선경 1인 등록되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕중앙로 322, 1층104호 (고덕동,에이스에스타워지식산업센터)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
6억 270만원
▼ 51% 감정가 12억 3,000만
입찰 보증금
6,027만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 3,000만→6억 270만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,189만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 12억 3,000만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 8억 6,100만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 6억 270만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),지원시설
건축물명
에이스 S-TOWER 지식산업센터 · 에이스 S-TOWER 지식산업센터
사용승인
2020년 12월 · 허가 2018-09-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
36,084.1㎡ · 대지 6,361.5㎡
세대·호
324호
건폐·용적
건폐율 62%
· 용적률 400%
주차
241대
· 실내 241 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,924평
6,362㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,361.5㎡
≈
1,924.3평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2045-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
148억 321만원
2,327,000원/㎡ × 6,361.5㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
2,327,000원/㎡
▼
-0.1%
· 연평균 -0.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
연결녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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