특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-06-08 김재성
- HUG인수조건 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 6. 1.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
131,600,000원
1억 3,160만
감정가 188,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
1,316만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 송탄2로31번길 45, 12층1202호 (지산동,더클래스2)
2024-02-06 10:14
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
8차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 3,160만원
▼ 30% 감정가 1억 8,800만
입찰 보증금
1,316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,800만→1억 3,160만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,212만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 1억 8,800만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 3,160만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 9,212만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 6,448만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 4,513만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 3,159만원 |
| 7 | 2026-07-07 | 유찰 | 1억 8,800만원 |
| 8 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 1억 3,160만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(원룸형)-19세대,6호
건축물명
THE CLASS 2 · THE CLASS 2
사용승인
2016년 11월 · 허가 2016-02-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 2층)
연면적
2,622.6㎡ · 대지 407.0㎡
세대·호
29세대
· 6호
건폐·용적
건폐율 78%
주차
24대
· 실내 24 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
50평
166㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
166.0㎡
≈
50.2평
소유
개인
소재
경기도 평택시 지산동 · 850-63
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,178만원
1,577,000원/㎡ × 166.0㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
1,577,000원/㎡
▲
+106.4%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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