유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
10,804,500원
1,080만
감정가 45,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
108만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-33, 11층1108호 (스마트빌듀오3차)
2024-02-28 08:29
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
- * 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부
- * 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1,080만원
▼ 76% 감정가 4,500만
입찰 보증금
108만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4,500만→1,080만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 756만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 4,500만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 3,150만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 2,205만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 1,543만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 1,080만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택,원룸형),오피스텔,근생시설
건축물명
스마트빌듀오3차
사용승인
2014년 12월 · 허가 2013-11-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 1층)
연면적
16,234.3㎡ · 대지 2,412.8㎡
세대·호
299세대
건폐·용적
건폐율 80%
주차
114대
· 실내 114 · 실외 0 · 기계 42
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
247평
816㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
816.1㎡
≈
246.9평
소유
개인
소재
경기도 평택시 포승읍 만호리 · 575-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,584만원
1,208,000원/㎡ × 816.1㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,208,000원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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