특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 2.인접지와의 정확한 경계, 분묘소재 등은 별도의 측량 등 확인요함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이경우(전입 2021-05-11)
- 토지만매각 1.목록5 토지 및 인접필지(용설리 산175) 지상에 이동식컨테이너박스 1동 및 판넬조 가건물 1동이 소재하며 매각에서 제외됨
- 맹지 도로접면 맹지 (4155040027201750002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4155040027111550000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4155040027111590000, 2026년)
- 농취증 3.목록3,4,6,7.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
321,090,000원
3억 2,109만
감정가 655,286,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
3,210만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 안성시 죽산면 용설리 산175-2
4176㎡
#2
경기도 안성시 죽산면 용설리 1155
714㎡
#3
경기도 안성시 죽산면 용설리 1156
443평
#4
경기도 안성시 죽산면 용설리 1159
182평
#5
경기도 안성시 죽산면 용설리 1160
1002㎡
#6
경기도 안성시 죽산면 용설리 1161
507평
#7
경기도 안성시 죽산면 용설리 1162
297평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 죽산면 용설리 산175-2
2025-03-20 10:10
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 죽산면 용설리 1155
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은 `임야`이나 잡목과 잡풀이 우거져 있는 휴경지임
경기도 안성시 죽산면 용설리 1156
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은`답`이나 잡목과 잡풀이 우거져 있는 휴경지임
경기도 안성시 죽산면 용설리 1159
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은`전`이나 잡목과 잡풀이 우거져 있는 휴경지임
경기도 안성시 죽산면 용설리 1160
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
- * 인접지 토지와 함께 지상에 제시외 건물 (조립식 폐건물) 1동과 컨테이너 박스가 소재하나 위지상 소재 여부는 별도의 확인이 필요함
- * 지목은 `임야`이나 일부 지상은 잡목과 잡풀이 우거져 있는 휴경지임
경기도 안성시 죽산면 용설리 1161
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은`답`이나 잡목과 잡풀이 우거져 있는 휴경지임
경기도 안성시 죽산면 용설리 1162
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은`전`이나 잡목과 잡풀이 우거져 있는 휴경지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 2,109만원
▼ 51% 감정가 6억 5,528만
입찰 보증금
3,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 5,528만→3억 2,109만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,476만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 6억 5,528만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 4억 5,870만원 |
| 3 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 3억 2,109만원 |
토지 개요 사건 매물
1,782평
5,892㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
4,176.0㎡
≈
1,263.2평
토지
대지
경기도 안성시 죽산면 용설리 산175-2
물건 #2
714.0㎡
≈
216.0평
토지
대지
경기도 안성시 죽산면 용설리 1155
물건 #3
443평
토지
대지
경기도 안성시 죽산면 용설리 1156
물건 #4
182평
토지
대지
경기도 안성시 죽산면 용설리 1159
물건 #5
1,002.0㎡
≈
303.1평
토지
대지
경기도 안성시 죽산면 용설리 1160
물건 #6
507평
토지
대지
경기도 안성시 죽산면 용설리 1161
물건 #7
297평
토지
대지
경기도 안성시 죽산면 용설리 1162
토지 정보 VWorld
1,263평
4,176㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,176.0㎡
≈
1,263.2평
소유
법인
소재
경기도 안성시 죽산면 용설리 · 175-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,756만원
6,600원/㎡ × 4,176.0㎡
▲
감정가 2378%
2026년 기준
6,600원/㎡
▲
+4.4%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
사방지
저촉
소하천구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
보전산지
임업용산지
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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