특수권리·특수조건
4
- 유치권 감정시점 유치권 행사중
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김득순(전입 2010-05-03), CHE DONGHAO(전입 2010-05-17)
- 맹지 도로접면 맹지 (4155034029200690000, 2026년)
- 농취증 목록1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,376,749,560원
33억 7,674만
감정가 3,376,749,560원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
3억
3,767만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 안성시 미양면 구수리 259
330㎡
#2
경기도 안성시 미양면 구수리 259-2
4850㎡
#3
경기도 안성시 미양면 구수리 259-3
1017㎡
#4
경기도 안성시 미양면 구수리 259-4
2063㎡
#5
경기도 안성시 미양면 구수리 산69
124㎡
#6
경기도 안성시 미양면 구수리 259-2
가동
조적조 콘크리트평슬래브지붕
단층 숙박시설372㎡
철근콘크리트조 콘크리트평
슬래브지붕 지1층 숙박시설
(보일러실) 30㎡
나동
조적조 및 철근콘크리트조
콘크리트평슬래브지붕 2층
숙박시설
1층 225㎡
2층 225㎡
#7
· 다동
경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 다동
강관구조 철판지붕 단층 제2종
근린생활시설(일반음식점)
220.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 미양면 구수리 259
2025-04-22 11:22
- * 지목은 `답`이나 목록6.7.의 부지로 사용중임
- * 비닐하우스 1동이 소재함
경기도 안성시 미양면 구수리 259-2
- * 목록6.7.의 대지임
경기도 안성시 미양면 구수리 259-3
- * 목록6.7.의 대지임
- * 도로명 주소인 경기 안성시 미양면 안성맞춤대로 508-25 건물이 소재함
- * 유치권 행사중이라는 현수막이 걸려 있음
경기도 안성시 미양면 구수리 259-4
- * 목록6.7.의 대지임
- * 도로명 주소인 경기 안성시 미양면 안성맞춤대로 508-27 건물이 소재함
- * 유치권 행사중이라는 현수막이 걸려 있음
경기도 안성시 미양면 구수리 산69
- * 지목은 `임야`이나 목록6.7.의 부지로 사용중임
경기도 안성시 미양면 구수리 259-2
- * 직원 최*숙에 의한면 다른 점유자는 없다고 함(안내서 교부)
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 1인 있음. 외국인체류확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 다동
- * 직원 최*숙에 의한면 다른 점유자는 없다고 함(안내서 교부)
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
33억 7,674만원
입찰 보증금
3억 3,767만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 33억 7,674만원 |
토지 개요 사건 매물
2,603평
8,604㎡
도로
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
330.0㎡
≈
99.8평
토지
도로
경기도 안성시 미양면 구수리 259
물건 #2
4,850.0㎡
≈
1,467.1평
토지
도로
경기도 안성시 미양면 구수리 259-2
물건 #3
1,017.0㎡
≈
307.6평
토지
도로
경기도 안성시 미양면 구수리 259-3
물건 #4
2,063.0㎡
≈
624.1평
토지
도로
경기도 안성시 미양면 구수리 259-4
물건 #5
124.0㎡
≈
37.5평
토지
도로
경기도 안성시 미양면 구수리 산69
물건 #6
가동
조적조 콘크리트평슬래브지붕
단층 숙박시설372㎡
철근콘크리트조 콘크리트평
슬래브지붕 지1층 숙박시설
(보일러실) 30㎡
나동
조적조 및...
건물
도로
일반건물
경기도 안성시 미양면 구수리 259-2
물건 #7
다동
220.1㎡
≈
66.6평
건물
도로
일반건물
경기도 안성시 미양면 구수리 259-2 다동
토지 정보 VWorld
71평
236㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
236.0㎡
≈
71.4평
소유
개인
소재
경기도 안성시 미양면 구수리 · 259
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,681만원
283,100원/㎡ × 236.0㎡
▲
감정가 5054%
2026년 기준
283,100원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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