특수권리·특수조건
2
- 맹지 지적상 맹지 · 도로접면 맹지 (4155040024100400000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
65,005,634원
6,500만
감정가 270,744,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
650만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 죽산면 두현리 40
2024-09-26 17:50
- * 본건 토지 및 지상에 제시외 경량파이프조 차광막 하우스 1동이 소재하나 각각 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
6,500만원
▼ 76% 감정가 2억 7,074만
입찰 보증금
650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 7,074만→6,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,550만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 7,074만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 8,952만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 3,266만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 9,286만원 |
| 5 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 6,500만원 |
토지 개요 사건 매물
706평
2,334㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,334.0㎡
≈
706.0평
토지
임야
경기도 안성시 죽산면 두현리 40
토지 정보 VWorld
706평
2,334㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,334.0㎡
≈
706.0평
소유
개인
소재
경기도 안성시 죽산면 두현리 · 40
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,397만원
57,400원/㎡ × 2,334.0㎡
▲
감정가 202%
2026년 기준
57,400원/㎡
▲
+32.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
도시지역
저촉
생산관리지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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