유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
198,940,000원
1억 9,894만
감정가 580,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1,989만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 아양1로 77-10, 1동 1층107호 (옥산동,해천프라자)
2024-12-11 17:05
- * 현장 출장 시 채무자 겸 소유자 주식회사 해천건설 직원 백성준을 만나 면담한 바, 소유자가 점유하면서 분양사무실로 이용하고 있다 진술.(안내문 교부함)
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 9,894만원
▼ 66% 감정가 5억 8,000만
입찰 보증금
1,989만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 8,000만→1억 9,894만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,925만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 5억 8,000만원 |
| 2 | 2025-09-08 | 유찰 | 4억 600만원 |
| 3 | 2025-10-27 | 유찰 | 2억 8,420만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 9,894만원 |
토지 정보 VWorld
449평
1,484㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,484.5㎡
≈
449.1평
소유
개인
소재
경기도 안성시 옥산동 · 598
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 9,221만원
2,083,000원/㎡ × 1,484.5㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
2,083,000원/㎡
▲
+27.7%
· 연평균 +4.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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