명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
169,000,000원
1억 6,900만
감정가 169,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,690만원
실거래 대비
▼ 2.8%
시세 이하
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 구서동 75 태평양아파트 12층1201호
2025-03-18 13:42
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 6,900만원
입찰 보증금
1,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태평양아파트
12층1201호
체육공원로 56 (구서동,태평양아파트)
전유
· 단독 소유 부분
200세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 태평양건설
시행 부산지방철도청조합
단지 시설K-apt V4 detail
199대
주차
세대당 0.99
4대
승강기
동당 4.0
30대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
26평형
공급 ~86㎡
전용 63㎡ · 20건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.1㎡ (약 23.0평)
200세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
165m
동래여자고등학교 ★ 단지 추천
고
165m
부산예술고등학교
중
165m
동래여자중학교 ★ 단지 추천
초
163m
동래초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
구서역
619m
부산 도시철도 1
두실역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(금정구청) 병원(BHS동래한서요양병원) 대형상가(이마트) 공원(스포원) 기타(금정문화회관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,563평
5,167㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,167.0㎡
≈
1,563.0평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 구서동 · 75
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
66억 6,543만원
1,290,000원/㎡ × 5,167.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,290,000원/㎡
▲
+105.7%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
일반경관지구
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종전용주거지역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (3)
전기공급설비
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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