진행 위험 신호
- 집행정지 2025.08.11 채권자 주OOO OOOOOOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.08.11 채무자겸소유자 신OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20250731) 후 재기일(20260728)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
63,700,000원
6,370만
감정가 91,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
637만원
실거래 대비
▼ 32.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 연안8길 31, 12층1210호 (한그린아파트)
2024-10-31 10:39
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 신용현(소유자, 전입:2021.10.19)외 세대원3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
6,370만원
▼ 30% 감정가 9,100만
입찰 보증금
637만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
9,100만→6,370만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 유찰 | 9,100만원 |
| 2 | 2025-07-31 | 매각 | 6,370만원 |
| 3 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 6,370만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한그린아파트
12층1210호
·
철근콘크리트구조
연안8길 31 (한그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트, 부대시설
125세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 12층
(지하 1층)
현 매물 12층
건폐율
2%
대지 대비
용적률
219%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
72대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 20건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 16건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 8건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
991m
남창고등학교
중
1.3km
남창중학교
초
487m
온남초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
남창역역
1.4km
동해선
망양역역
5.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,503평
4,969㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,969.3㎡
≈
1,503.2평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 · 409-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 9,689만원
703,700원/㎡ × 4,969.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
703,700원/㎡
▲
+120.6%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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