특수권리·특수조건
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- 지분매각 본건 토지 중 주전동 703-5, 주전동 707-4는 지분매각임
- 토지지분 본건 토지 중 주전동 703-5, 주전동 707-4는 지분매각임
- 맹지 도로접면 맹지 (3117010600107070012, 2026년) · 도로접면 맹지 (3117010600107070013, 2026년) · 도로접면 맹지 (3117010600107070014, 2026년) · 도로접면 맹지 (3117010600107070002, 2026년) · 도로접면 맹지 (3117010600107070004, 2026년)
- 농취증 본건 토지 중 주전동 707-14는 농지취득자격증명 제출요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함), 별지 2025
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,467,600,000원
24억 6,760만
감정가 3,525,143,010원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2억
4,676만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (6)
#1
울산광역시 동구 주전동 707-12
117㎡
#2
울산광역시 동구 주전동 707-13
76㎡
#3
울산광역시 동구 주전동 707-14
262㎡
#4
울산광역시 동구 주전동 703-5
121㎡
#5
울산광역시 동구 주전동 707-2
1467㎡
#6
울산광역시 동구 주전동 707-4
16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 주전동 707-12
2025-03-11 10:23
울산광역시 동구 주전동 707-13
울산광역시 동구 주전동 707-14
울산광역시 동구 주전동 703-5
울산광역시 동구 주전동 707-2
울산광역시 동구 주전동 707-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
24억 6,760만원
▼ 30% 감정가 35억 2,514만
입찰 보증금
2억 4,676만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 25%
32억 8,000만→24억 6,760만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 32억 8,000만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 24억 6,760만원 |
토지 개요 사건 매물
623평
2,059㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
117.0㎡
≈
35.4평
토지
대지
울산광역시 동구 주전동 707-12
물건 #2
76.0㎡
≈
23.0평
토지
대지
울산광역시 동구 주전동 707-13
물건 #3
262.0㎡
≈
79.3평
토지
대지
울산광역시 동구 주전동 707-14
물건 #4
121.0㎡
≈
36.6평
토지
대지
울산광역시 동구 주전동 703-5
물건 #5
1,467.0㎡
≈
443.8평
토지
대지
울산광역시 동구 주전동 707-2
물건 #6
16.0㎡
≈
4.8평
토지
대지
울산광역시 동구 주전동 707-4
토지 정보 VWorld
35평
117㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
117.0㎡
≈
35.4평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 주전동 · 707-12
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,549만원
303,400원/㎡ × 117.0㎡
▲
감정가 9931%
2026년 기준
303,400원/㎡
▲
+86.6%
· 연평균 +7.9%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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