명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,678,423,000원
16억 7,842만
감정가 1,678,423,800원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1억
6,784만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1
1490㎡
#2
경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1
에이동,비동호
에이동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층
공장
467.60㎡
비동
경량철골조 샌드위치판넬지붕
단층 사무실
24.00㎡
#3
경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1
1호
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장
144.00㎡
#4
경상남도 김해시 진례면 고모리 346-3
8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1
2025-06-04 10:30
경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1
2025-06-05 09:33
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 이영상(태상) 및 임차인들에게 문의하니 임차인 김태영이 제시외 (ㄴ)숙소를, 임차인 이민성(민성테크)이 공장 일부(기호2 에이동 오른쪽 일부 및 기호3 단층공장 왼쪽 일부) 및 지붕(기호2 및 기호3 지붕)을 별도 계약하여 사용중이며, 그외 부분(에이동 일부 및 비동 전체)은 소유자가 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 김태영 세대가 등재되어 있어 기호2에만 임대차관계조사서에 기재하고, 상가건물임대차 현황서에 이민성,임은수가 등록되어 있음*
경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 이영상(태상) 및 임차인들에게 문의하니 임차인 임은수(부성테크)가 공장 일부(기호3 단층공장 오른쪽 일부)를, 임차인 이민성(민성테크)이 공장 일부(기호2 에이동 오른쪽 일부 및 기호3 단층공장 왼쪽 일부) 및 지붕(기호2 및 기호3 지붕)을 별도 계약하여 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 김태영 세대가 등재되어 있어 기호2에만 임대차관계조사서에 기재하고, 상가건물임대차 현황서에 이민성,임은수가 등록되어 있음*
경상남도 김해시 진례면 고모리 346-3
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
16억 7,842만원
입찰 보증금
1억 6,784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 16억 7,842만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2000년 5월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
144.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
451평
1,490㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,490.0㎡
≈
450.7평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진례면 고모리 · 346-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,256만원
344,000원/㎡ × 1,490.0㎡
▲
감정가 327%
2026년 기준
344,000원/㎡
▲
+76.4%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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