명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
770,758,000원
7억 7,075만
감정가 770,758,200원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
7,707만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15
248.5㎡
#2
경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕
2층단독주택
1층 121.26㎡
2층 116.16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15
2025-07-31 10:30
- 해당 없음
경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15
2025-08-04 12:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 2회 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 2층 201호 임차인 박정호가 전화연락함(박정호 가족은 201호에, 윤지원은 202호에, 소유자 가족은 1층에 거주하는 것으로 탐문).
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 소유자 세대외 `박정호`, `하학용`, `윤지원` 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하며, 상가건물임대차현황서와 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
7억 7,075만원
입찰 보증금
7,707만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 7억 7,075만원 |
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
248.5㎡
≈
75.2평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 중앙동 · 157-15
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,658만원
1,113,000원/㎡ × 248.5㎡
▲
감정가 279%
2026년 기준
1,113,000원/㎡
▲
+56.8%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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