특수권리·특수조건
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- 유치권 24.자 김민영으로부터 이사건 경매목적물에 대해 공사비용(공사대금 기재 없음)을 못받았다고 주장하는 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장홍천(전입 2022-10-25)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,750,000,000원
17억 5,000만
감정가 1,750,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
1억
7,500만
실거래 대비
▼ 11.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 목동로 212, 제720동 제5층 제506호 (목동, 목동신시가지아파트)
2024-12-21 10:29
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 장홍천 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
제112호 법정
최저매각가
17억 5,000만원
입찰 보증금
1억 7,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 17억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
목동신시가지아파트
제720동 제5층 제506호
목동로 212 (목동, 목동신시가지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,550세대
총 세대
34동
동수
1986
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 704건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 277건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 55건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 1,056건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 192건
35평형
공급 ~116㎡
전용 89㎡ · 19건
인근 학교
직선거리
고
589m
진명여자고등학교
중
581m
목운중학교
초
581m
서울목운초등학교
인근 지하철직선거리
5
목동역
429m
5
오목교(목동운동장앞)역
874m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
30,256평
100,020㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
100,019.9㎡
≈
30,255.9평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 목동 · 925
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9565억 9,032만원
9,564,000원/㎡ × 100,019.9㎡
2026년 기준
9,564,000원/㎡
▲
+87.2%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
교육환경보호구역
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
연결녹지
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
공동구
접함
하수도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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